VILLE DE Ouilly-le-Vicomte

Actuellement, le prix moyen des maisons à vendre à Ouilly-le-Vicomte se situe entre 1 600 et 2 300 euros par mètre carré, selon le type de bien, son état, sa surface et sa localisation. Une maison ancienne s’échange en moyenne autour de 1 665 €/m², tandis qu’une maison neuve peut atteindre jusqu’à 3 200 €/m².

Concernant les terrains constructibles, le prix varie généralement entre 90 et 155 €/m², selon la superficie, l’emplacement et la viabilisation du terrain. Par exemple, un terrain de 500 m² peut être proposé à un prix avoisinant 77 000 à 80 000 €

Les maisons les plus recherchées à Ouilly-le-Vicomte se distinguent par un mélange de charme de la campagne normande et de proximité des commodités de Lisieux.

● Proximité et accessibilité : Les acheteurs privilégient les biens situés à quelques kilomètres du centre-ville et des commerces de Lisieux.
● Style architectural : Les maisons de caractère, en briques et colombages, ou les maisons de campagne récentes en bois sont très prisées, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
● Espace et confort : Les maisons avec de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine spacieuse, et plusieurs chambres sont particulièrement recherchées.
● Extérieurs : Un grand terrain clos et arboré, avec des équipements comme un garage, un carport ou un terrain de pétanque, est un atout majeur qui séduit les acquéreurs en quête de tranquillité.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez-vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

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