VILLE DE Notre-Dame-de-Bondeville

À Notre-Dame-de-Bondeville, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 000 €/m², avec des variations selon l’état du bien, sa surface et son emplacement. Une maison de 100 m² se négocie généralement entre 190 000 € et 220 000 €.

Du côté des terrains à bâtir, les prix tournent autour de 190 €/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 140 € et 350 €/m² selon la localisation et la viabilisation. Ainsi, un terrain de 600 m² représente un budget situé entre 85 000 € et 110 000 €.

Voici les caractéristiques principales :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec une surface habitable conséquente (souvent plus de 100 m²) sont particulièrement prisées. Les acquéreurs recherchent des biens offrant un agencement fonctionnel avec plusieurs chambres (idéalement 3 ou 4) et un grand séjour. Les maisons de plain-pied ou avec un sous-sol complet sont également très recherchées.
● Extérieur : Un jardin clos et sans vis-à-vis est un critère essentiel. Bien que la superficie puisse varier, la présence d'un espace extérieur agréable est un atout indéniable. Un garage ou un parking privé sont également des éléments très demandés.
● État et équipements : L'état général du bien est un critère déterminant. Les maisons qui se vendent le mieux sont celles qui ne nécessitent pas de gros travaux, avec des équipements modernes comme le double vitrage et une bonne isolation. La présence d'un poêle à bois ou à granulés est un plus.
● Localisation : La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (notamment la gare, qui permet de rejoindre Rouen en quelques minutes) est un atout majeur. La commune est appréciée pour son cadre de vie à la fois paisible et urbain.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Maromme. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Maromme est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Maromme au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.