VILLE DE Mont-Saint-Aignan

À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 3 200 à 3 600 €/m², selon la surface, l’état général et le quartier. Les biens sont souvent recherchés pour leur proximité avec Rouen, les écoles et les commodités. Le budget pour une maison de 100 m² varie donc généralement entre 320 000 € et 360 000 €.

Côté terrains, les opportunités sont plus rares, mais les prix moyens tournent autour de 270 à 280 €/m², soit environ 160 000 € à 170 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales spacieuses sont très demandées, avec une surface habitable souvent supérieure à 120 m², voire 150 m². On recherche des agencements fonctionnels avec plusieurs chambres (souvent 4 ou plus), une vaste pièce de vie lumineuse et un sous-sol complet. Les pavillons de plain-pied et les maisons d'architecte sont également très prisés.
● Extérieur : Un grand terrain clos et arboré est un critère essentiel. Les parcelles de plus de 1 000 m² sont particulièrement recherchées pour l'intimité et l'espace qu'elles offrent. La présence d'un garage double, d'une terrasse bien exposée et d'une piscine est un atout majeur.
● Localisation et commodités : La Londe est appréciée pour son cadre de vie paisible. La proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports est un critère déterminant. Les maisons situées à moins de 10 minutes en voiture des gares d'Elbeuf-Saint-Aubin, Tourville-la-Rivière et Oissel, ainsi que des autoroutes A13 et A139, sont particulièrement attractives.
● État et équipements : Les maisons qui se vendent le mieux sont en excellent état et ne nécessitent pas de travaux importants. Les équipements modernes et performants sont un plus, comme le double vitrage, une bonne isolation, un système de chauffage économique (pompe à chaleur) et un bon diagnostic de performance énergétique (DPE).

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bois Guillaume. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

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Notre équipe BIAS Immobilier à Bois Guillaume est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bois Guillaume au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.