VILLE DE Le Tremblay-Omonville

À Le Tremblay-Omonville, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 1 750 € à 2 100 €/m², ce qui représente un budget d’environ 175 000 € à 210 000 € pour une maison de 100 m², selon ses caractéristiques et son emplacement.

Du côté des terrains à bâtir, les prix varient généralement entre 45 € et 60 €/m². Par exemple, un terrain de 886 m² peut être proposé autour de 55 000 €, soit environ 62 €/m², selon sa viabilisation et sa situation.

Les maisons présentent des caractéristiques bien précises, axées sur le confort, l'espace et la tranquillité :

● Superficie et pièces : Les biens les plus demandés sont généralement de grandes maisons familiales avec plusieurs chambres (souvent 3, 4 ou 5). La surface habitable est un critère important, les acquéreurs privilégiant des biens de plus de 100 m², parfois 150 m² ou plus. Un agencement avec une grande pièce de vie, un bureau ou une suite parentale est un atout majeur.
● Extérieur : Un grand terrain clos et arboré est essentiel pour les acheteurs. La superficie du terrain est souvent supérieure à 1 000 m², voire plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de l'espace pour une famille. La présence de dépendances, comme un garage (parfois double), un atelier, ou un abri de jardin est également très appréciée.
● État et équipements : Les maisons en bon état et ne nécessitant pas de travaux importants sont particulièrement recherchées. Les équipements modernes tels que le double vitrage, un poêle à bois ou à granulés, un assainissement conforme (fosse toutes eaux) et la fibre optique sont des critères de choix pour de nombreux acquéreurs.
● Localisation : La commune du Tremblay-Omonville bénéficie d'une position stratégique à quelques kilomètres du Neubourg. Les maisons recherchées sont celles qui allient le calme d'un village rural et un accès facile aux commerces et services du Neubourg (à environ 5 km).

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.