VILLE DE La Haye-Malherbe

À La Haye-Malherbe, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 120 € par mètre carré, avec des variations selon la surface, l’état et la localisation du bien ; les maisons les plus accessibles débutent autour de 1 680 €/m², tandis que les biens récents ou bien situés peuvent dépasser 2 500 €/m². Ainsi, une maison de 100 m² peut se vendre entre 170 000 € et 250 000 € en moyenne.

Du côté des terrains à bâtir, les prix oscillent généralement entre 100 € et 130 € par mètre carré, selon la viabilisation, la surface et l’environnement. Un terrain de 600 m² se situe donc aux alentours de 60 000 € à 78 000 €.

Les maisons les plus recherchées à La-Haye-Malherbe allient le confort moderne à un cadre de vie paisible et pratique. Voici les principales caractéristiques qui attirent les acheteurs :

● Un bon état général et des performances énergétiques : Les maisons récentes, qu'elles soient de plain-pied ou à plusieurs niveaux, sont très prisées. Les biens avec des équipements modernes (pompe à chaleur, fenêtres double vitrage) et un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) sont particulièrement recherchés.
● De l'espace pour la famille : La demande se concentre sur les maisons familiales, offrant un nombre de chambres suffisant (souvent 3 ou 4) et des espaces de vie lumineux.
● Des extérieurs agréables : Un jardin clos, sans vis-à-vis et bien entretenu est un critère de choix essentiel. La présence d'un garage, d'un sous-sol ou de dépendances est également un atout majeur.
● Un emplacement pratique : Les acquéreurs recherchent le calme et la verdure de ce village, tout en bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces) et d'un accès facile aux axes routiers, notamment pour rejoindre Louviers ou Rouen.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Louviers. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez-vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Louviers est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Louviers au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.