VILLE DE La Barre-en-Ouche

À La Barre-en-Ouche, le marché immobilier présente des niveaux de prix contrastés entre les maisons et les terrains. Pour les maisons, le prix moyen actuel se situe autour de 1 525 € par m².

Côté terrains constructibles, les offres affichent en moyenne environ 83 € par m² pour des parcelles viabilisées, mais certaines annonces locales descendent autour de 30–35 € par m² lorsque le terrain nécessite des aménagements ou se situe en périphérie immédiate.

Voici quelques caractéristiques :

● Maison avec terrain : La présence d'un terrain, souvent clos et arboré, est un critère important pour les acheteurs.
● Plain-pied ou sous-sol complet : Les maisons de plain-pied ou celles avec un sous-sol complet sont particulièrement appréciées.
● Grandes pièces de vie : Un séjour/salon spacieux, parfois avec une cheminée ou un poêle à bois, et une cuisine aménagée sont des atouts majeurs.
● Nombre de chambres : Les maisons avec au moins trois chambres sont recherchées pour accueillir des familles.
● Dépendances et garages : La présence d'un garage, parfois indépendant, et de dépendances comme des remises est un plus.
● Équipements modernes : Les maisons avec des équipements tels que le double vitrage, des volets en bois et un portail électrique sont populaires.
● Calme et environnement verdoyant : Un environnement paisible et un cadre de vie verdoyant sont des critères de choix essentiels.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.