VILLE DE Estouteville-Écalles

À Estouteville-Écalles, le marché immobilier propose des maisons à vendre autour de 1 950 €/m², avec une fourchette comprise entre environ 1 274 € et 3 346 €/m² selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Ainsi, une maison de 100 m² se négocie généralement entre 190 000 € et 225 000 €.

Les terrains constructibles, quant à eux, affichent un prix moyen d’environ 86 €/m², soit près de 50 000 € pour une parcelle de 600 m², en fonction de la viabilisation et de la localisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Maison de caractère : Les maisons offrant un certain cachet, comme les chaumières, les longères ou les maisons de maître, sont très prisées. Ces biens, qui combinent le charme de l'ancien avec de beaux volumes et un environnement bucolique, sont très recherchés par une clientèle souhaitant une résidence principale ou secondaire.
● Grand terrain : La recherche d'un grand terrain est un critère essentiel. Les acheteurs privilégient les parcelles spacieuses, souvent de plus de 1 000 m², qui offrent un grand jardin, un environnement sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne.
● Potentiel de rénovation : De nombreux acheteurs s'intéressent aux maisons qui ont un fort potentiel de rénovation. Les biens nécessitant des travaux permettent de personnaliser l'habitat et de créer un intérieur sur mesure, tout en bénéficiant de prix d'achat plus abordables.
● Nombre de pièces : Les maisons familiales avec un nombre de chambres suffisant sont les plus demandées. Les biens avec 3 ou 4 chambres, ainsi qu'un grand séjour, sont particulièrement recherchés.
● Proximité des services : Bien que le cadre de vie soit rural, la proximité de l'école, des commerces et l'accès facile aux grands axes routiers sont des atouts importants.
● Construction récente : Les maisons neuves ou de construction récente sont également recherchées pour leurs performances énergétiques modernes et leur confort.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Buchy. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

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● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
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Notre équipe BIAS Immobilier à Buchy est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Buchy au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.