VILLE DE Écardenville-la-Campagne

À Écardenville-la-Campagne, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 1 800 €/m², avec des variations selon l’état, la surface et la localisation du bien. Une maison de 100 m² peut ainsi être estimée entre 160 000 € et 200 000 €.

Concernant les terrains à bâtir, les prix moyens observés tournent autour de 35 € à 40 €/m², ce qui représente un budget de environ 40 000 € pour un terrain de 1 100 m², voire davantage pour des surfaces plus importantes.

Les maisons présentent les caractéristiques suivantes :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec une surface habitable conséquente (souvent plus de 100 m²) sont très prisées. Un agencement avec plusieurs chambres (souvent 4 ou plus) et une grande pièce de vie est un atout majeur. Les maisons de plain-pied, ou avec des espaces de vie principaux de plain-pied, sont également très recherchées.
● Type de bien : Les maisons normandes, souvent avec des extérieurs à colombages, rénovées avec goût et combinant des éléments architecturaux traditionnels et un aménagement contemporain, sont particulièrement appréciées. Les constructions récentes sont aussi très demandées.
● Extérieur : La présence d'un grand terrain (souvent de plus de 1 000 m²) est un critère essentiel pour les familles. Les acheteurs recherchent des jardins paysagés, clos et sans vis-à-vis. La présence de dépendances, comme un garage ou un atelier, est également un plus.
● Localisation et commodités : La proximité de centres urbains comme Le Neubourg est un avantage considérable. Les maisons les plus recherchées sont idéalement situées à quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme de la campagne.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.