VILLE DE Déville-lès-Rouen

À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 1 850 à 2 050 €/m², en fonction de la surface, de l’état du bien et de son emplacement. Une maison de 100 m² s’affiche généralement entre 185 000 € et 210 000 €.

Pour les terrains à bâtir, le prix moyen est d’environ 190 €/m², ce qui représente un budget situé aux alentours de 110 000 € à 120 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les biens prisés sont souvent des maisons familiales, avec une surface habitable allant de 80 à plus de 120 m². Les acquéreurs recherchent des agencements fonctionnels, comprenant souvent un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, et plusieurs chambres (généralement 3 à 4). Les maisons de caractère, avec de beaux volumes et un agencement sur plusieurs niveaux, sont également très appréciées.
● Localisation et commodités : La proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (notamment vers Rouen) est un critère essentiel. Les maisons situées dans des quartiers calmes et résidentiels tout en étant proches de ces commodités sont particulièrement recherchées.
● Extérieur : Un jardin privé, clos et d'une taille raisonnable (par exemple, autour de 200 à 500 m²), est un atout majeur. La présence d'une cour, d'une terrasse et d'un garage ou d'un parking privé est également un point fort.
● État et équipements : L'état général du bien est un facteur déterminant. Les maisons en bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, sont plébiscitées. Les équipements modernes et performants sont un plus, comme le double vitrage, une bonne isolation, et des systèmes de chauffage économiques (comme une pompe à chaleur ou un poêle à bois). Les maisons conformes aux nouvelles normes environnementales (RE2020) sont également très recherchées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Maromme. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Maromme est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Maromme au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.