VILLE DE Crosville-la-Vieille

À Crosville-la-Vieille, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 070 €/m², avec des variations selon la surface, l’état du bien et son emplacement. Une maison de 100 m² peut ainsi être estimée entre 200 000 € et 220 000 €.

Du côté des terrains à bâtir, les prix oscillent généralement entre 90 € et 130 €/m², ce qui correspond à un budget d’environ 55 000 € à 80 000 € pour une parcelle de 600 à 700 m².

Voici les caractéristiques des maisons les plus prisées :

● Style et charme : Les acheteurs sont souvent séduits par le charme de l'ancien. Les maisons de maître, les longères rénovées et les maisons traditionnelles avec des éléments de caractère (cheminée, poutres apparentes) sont très demandées.
● Grands espaces : La recherche se porte sur des maisons offrant une surface habitable confortable, souvent de plus de 100 m², avec plusieurs chambres. Un grand terrain est un atout majeur, permettant l'aménagement d'un jardin paysager ou la possibilité d'installer une piscine.
● Modernité et bon état : Les maisons bien entretenues et rénovées sont très recherchées. Les acquéreurs privilégient les biens avec des équipements modernes (double vitrage, chauffage performant, fibre optique) et sans travaux importants à prévoir.
● Localisation stratégique : Le principal atout de Crosville-la-Vieille est son emplacement. Le village est calme, mais il est situé à seulement quelques minutes du Neubourg et à une courte distance de Rouen et d'Évreux. Cet emplacement est idéal pour les personnes qui travaillent à l'extérieur mais souhaitent vivre à la campagne.
● Dépendances : La présence de dépendances, de garages ou de bâtiments supplémentaires est un plus. Ces espaces peuvent être aménagés en atelier, en bureau, en salle de sport ou en logement pour des invités.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.