VILLE DE Criquebeuf-sur-Seine

À Criquebeuf-sur-Seine, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 070 €/m², avec des biens proposés entre 190 000 € et 230 000 € pour une maison de 90 à 110 m², selon l’état et l’emplacement.

Du côté des terrains à bâtir, les prix varient généralement entre 90 € et 130 €/m², soit un budget compris entre 55 000 € et 90 000 € pour une parcelle de 600 à 700 m².

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● Le bon état général et le confort moderne : Les maisons en bon état, qu'il s'agisse de constructions récentes ou d'anciennes propriétés rénovées, sont très demandées. Les acheteurs apprécient les aménagements modernes comme une cuisine équipée, un poêle à granulés, une cheminée ou des fenêtres à double vitrage.
● L'espace habitable : La demande se concentre sur des maisons familiales. Les propriétés avec une surface supérieure à 100 m² et plusieurs chambres sont les plus prisées.
● Le terrain : Un espace extérieur est un critère essentiel. Les acheteurs recherchent des terrains d'au moins 500 m², souvent clos et bien entretenus.
● L'emplacement : La commune séduit par son cadre de vie paisible. Sa proximité avec des villes comme Pont-de-l'Arche, Louviers et Rouen, ainsi que son accès facile aux axes routiers majeurs (notamment l'A13), est un atout de taille pour les personnes qui travaillent à l'extérieur.
● Le charme : Les maisons anciennes, qu'elles soient en briques, à colombages ou des corps de ferme rénovés, sont particulièrement recherchées pour leur caractère et leur authenticité.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont de l'Arche. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont de L'Arche est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont de L'Arche au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.