VILLE DE Blangy-le-Château

À Blangy-le-Château, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 480 € à 3 000 € par mètre carré, selon l’état du bien, sa surface et son emplacement. Une maison de 100 m² s’estime donc généralement entre 250 000 € et 300 000 €.

Du côté des terrains constructibles, le prix au mètre carré tourne autour de 93 €, avec des variations possibles jusqu’à 230 €/m². Ainsi, un terrain de 600 m² peut être estimé entre 55 000 € et 140 000 €, selon ses caractéristiques.

Les maisons les plus recherchées présentent les caractéristiques suivantes :

● Le charme de l'ancien : Les maisons traditionnelles à colombages, les chaumières, les manoirs et les corps de ferme rénovés sont particulièrement prisés. Les acheteurs sont en quête de cachet, de poutres apparentes, de cheminées et d'une histoire.
● Un grand espace extérieur : La présence d'un terrain spacieux est un critère essentiel. Les parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés, avec un jardin paysager et une vue dégagée sur les collines du Pays d'Auge, sont très recherchées. Les dépendances, qu'elles soient à usage d'atelier, de garage ou d'abri pour les animaux, sont également un atout.
● Une surface habitable généreuse : Les acquéreurs recherchent des maisons familiales, avec une surface habitable confortable (souvent plus de 100 m²) et un bon nombre de chambres. Des pièces de vie lumineuses et un séjour avec une cheminée sont des éléments qui séduisent.
● La tranquillité et l'accessibilité : Le village offre un cadre de vie bucolique, ce qui est un critère de choix pour ceux qui fuient le bruit de la ville. Cependant, la proximité avec des villes comme Pont-l'Évêque et Lisieux, ainsi que l'accès facile aux plages de la Côte Fleurie, est un point fort qui rend le village très attractif.
● Les équipements : Les maisons avec des équipements modernes comme le double vitrage, une bonne isolation, une cuisine aménagée et un bon classement énergétique sont de plus en plus demandées. Les maisons avec une piscine ou un grand garage sont également très valorisées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont-l'Évêque est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont-l'Évêque au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.