VILLE DE Berville-en-Roumois

À Berville-en-Roumois, le prix moyen des maisons se situe autour de 2 050 €/m², avec la plupart des estimations comprises entre ~1 900 € et 2 200 €/m².

Les terrains constructibles affichent quant à eux un prix moyen généralement compris entre 50 € et 85 €/m², avec une moyenne réaliste autour de 60–65 €/m², influencée par la superficie, la viabilisation et la proximité des services.

Voici quelques caractéristiques :

● Cadre de vie et localisation : La commune est appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie rural. L'accès rapide aux autoroutes A13 et A28 est un atout majeur, facilitant les déplacements vers des villes comme Rouen ou Paris. La proximité de la gare de Bourgtheroulde-Thuit-Hébert est également un critère important pour les personnes qui utilisent les transports en commun.
● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec un bon nombre de pièces sont très demandées. Les annonces mentionnent souvent des biens avec 3 ou 4 chambres, une cuisine et deux salles de bains. Les maisons de plain-pied sont également recherchées. Les surfaces de terrain sont généralement assez généreuses, souvent autour de 800 m².
● Performance énergétique et équipements : L'efficacité énergétique est une préoccupation majeure. Les maisons neuves ou récentes, souvent certifiées RE2020, sont particulièrement recherchées pour leur faible consommation d'énergie. Les systèmes de chauffage économiques, comme les pompes à chaleur, sont des équipements très appréciés.
● Style architectural : Bien que les maisons traditionnelles normandes et les anciennes fermes rénovées aient leur charme, il y a une forte demande pour les maisons modernes, qui offrent un confort de vie contemporain et répondent aux normes actuelles en matière d'isolation et de chauffage.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourgtheroulde. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourgtheroulde est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourgtheroulde au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.