VILLE DE Broglie

À Broglie, le marché immobilier affiche un prix moyen d’environ 1 330 €/m² pour les maisons, avec une fourchette observée allant d’environ 750 € à 1 840 €/m² selon l’état, la surface et l’emplacement. Concrètement, une maison de 100 m² se négocie le plus souvent entre 180 000 € et 220 000 €.

Côté terrains constructibles, les annonces locales indiquent un prix moyen proche de 22 €/m², soit environ 13 000 € à 15 000 € pour une parcelle typique de 600 m², avec des écarts selon la viabilisation et la proximité des commodités.

Voici quelques caractéristiques :

● L'emplacement : Un cadre paisible à la campagne est très apprécié, souvent avec un grand terrain arboré. La proximité du centre-ville et de ses commerces et services reste un critère important, ainsi que l'accès rapide aux villes plus importantes comme Bernay et Orbec.
● Le style architectural : Les maisons de caractère, qu'elles soient traditionnelles ou bourgeoises, sont recherchées. On y retrouve des éléments comme des colombages, des cheminées ou de beaux volumes.
● Le nombre de pièces : Les maisons avec plusieurs chambres (souvent 3 ou plus) sont plébiscitées par les familles.
● Les équipements : Les critères de confort modernes sont essentiels
● L'environnement : La présence d'un jardin, d'un grand terrain et d'un environnement sans vis-à-vis est un atout majeur. Certains biens offrent même une vue sur la campagne environnante.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.