VILLE DE Ymare

À Ymare, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 200 €/m², avec des variations selon la surface, l'état du bien et sa localisation. Une maison de 100 m² s’estime donc entre 200 000 € et 230 000 € en moyenne.

Du côté des terrains à bâtir, les prix observés varient généralement entre 90 € et 130 €/m², ce qui représente un budget d’environ 55 000 € à 80 000 € pour une parcelle de 600 m².

Les caractéristiques les plus recherchées sont les suivantes :

● Une surface confortable et plusieurs chambres : Les maisons qui attirent le plus de candidats à l'achat ont une surface habitable d'au moins 100 m² et disposent généralement de 3 à 5 chambres.
● Un grand terrain : Les acheteurs privilégient les maisons avec des terrains spacieux, d'une surface de 800 m² ou plus, souvent clos, paysagés et bien entretenus. La présence d'un jardin et d'une terrasse est un atout majeur.
● La modernité et le bon état général : Les maisons récentes ou rénovées sont très demandées. Les acheteurs recherchent des biens en bon état, sans travaux à prévoir, avec des équipements modernes comme le double vitrage, un chauffage performant (poêle à granulés, gaz) et une cuisine équipée.
● Une localisation pratique : Le principal attrait d'Ymare est son cadre de vie paisible tout en étant à une courte distance de Rouen et avec un accès facile à l'autoroute A13 et à la nationale N138. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun est un critère de choix important pour les familles.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont de l'Arche. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont de L'Arche est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont de L'Arche au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.