VILLE DE Vraiville

À Vraiville, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 110 € par mètre carré, avec des variations selon la surface, l’état et la localisation du bien. Les maisons les plus abordables débutent autour de 1 700 €/m², tandis que les plus récentes ou bien situées peuvent dépasser 2 400 €/m². Pour une maison de 100 m², il faut donc prévoir un budget compris entre 170 000 € et 240 000 €.

Du côté des terrains constructibles, le prix moyen observé est d’environ 90 à 100 €/m², selon la viabilisation et l’emplacement. Ainsi, un terrain de 600 m² peut se négocier autour de 55 000 € à 60 000 €.

Les maisons les plus recherchées à Vraiville se caractérisent par un mélange de fonctionnalité, d'espace et de tranquillité. Voici les principales caractéristiques qui attirent les acheteurs :

● Espace et fonctionnalité : Les maisons de plain-pied, ou avec un sous-sol complet, sont très prisées. Les intérieurs avec un agencement pratique, un séjour lumineux (souvent avec un poêle à bois), une cuisine aménagée et un nombre suffisant de chambres (3 ou 4) sont particulièrement demandés par les familles.
● Qualité de la construction et équipements récents : Les maisons neuves ou en très bon état, avec des équipements modernes et performants (pompe à chaleur, tableau électrique neuf, etc.), sont très recherchées.
● Les extérieurs généreux : Un grand terrain clos et bien aménagé, parfois de plus de 1 700 m², est un critère de choix essentiel. Les propriétés avec une terrasse en bois, un garage et des dépendances offrent un confort de vie supplémentaire.
● Le cadre de vie : Vraiville est appréciée pour son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Louviers. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez-vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Louviers est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Louviers au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.