VILLE DE Vieux-Manoir

À Vieux-Manoir, le prix moyen des maisons à vendre tourne autour de 2 050 à 2 260 €/m², ce qui représente un budget d’environ 200 000 à 230 000 € pour une maison de 100 m², selon son état et son emplacement.

Le marché des terrains constructibles y est également accessible, avec des prix compris entre 70 et 91 €/m² ; ainsi, une parcelle de 600 m² se négocie généralement entre 50 000 et 60 000 €.

Voici quelques caractéristiques :

● Taille et agencement : Ce sont généralement des maisons de 4 à 6 pièces, avec 4 ou 5 chambres.
● Superficie et terrain : Les terrains associés sont souvent d'une belle taille, pouvant aller jusqu'à 1 400 m².
● Qualité de construction et isolation : Les maisons neuves ou récentes sont très prisées, notamment celles qui respectent les normes environnementales les plus récentes comme la RE2020. Elles disposent souvent d'une isolation renforcée et de systèmes de chauffage économiques, comme les pompes à chaleur.
● Localisation : La proximité des commodités est un facteur important. Les annonces mettent en avant la présence d'écoles (maternelles et élémentaires) dans la commune.
● Accessibilité : La proximité des axes de transport est également un atout. Les annonces mentionnent l'accès facile aux gares de Longuerue-Vieux-Manoir et Montérolier-Buchy, ainsi qu'aux autoroutes A28 et A29.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Buchy. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Buchy est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Buchy au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Selon les dernières données de l'INSEE, la population légale de Vieux Manoir était de 770 habitants en 2022.

Vieux Manoir est une commune située en Seine-Maritime, en Normandie. Voici quelques-unes des communes les plus proches : Bois-Héroult ; Saint-Germain-des-Essourts ; Ry ; La Rue-Saint-Pierre ; Martainville-Épreville ; Le Tronquay ; Reims-la-Bruyère.

La ville de Rouen est également relativement proche, à environ 20-25 kilomètres à l'ouest.

À Vieux Manoir, le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 077 €/m² en juillet 2025. Il est d'environ 2 075 €/m² pour les maisons et 2 120 €/m² pour les appartements.

Non, Vieux Manoir n'est pas une "ville" attractive au sens classique, car c'est une petite commune rurale (770 habitants). Son attrait repose sur le calme et la nature, avec des prix immobiliers potentiellement abordables. Elle manque cependant de services et nécessite la voiture.

Les habitants de Vieux Manoir s'appellent les Manérois et les Manéroises.