VILLE DE Thiberville

À Thiberville, le marché immobilier résidentiel présente des valeurs moyennes avoisinant 1 900 €/m² pour les maisons, avec une majorité des transactions situées entre 1 600 € et 3 200 €/m² selon l’état, la surface et l’emplacement du bien. Concrètement, une maison de 100 m² se négocie souvent entre 180 000 € et 220 000 €.

Concernant les terrains constructibles, les références locales montrent des prix variant globalement de 30 € à 60 €/m², les parcelles viabilisées et bien situées se plaçant plutôt dans le haut de la fourchette. Ainsi, un terrain de 600 m² peut représenter un budget compris entre 18 000 € et 36 000 €, offrant une perspective intéressante pour un projet de construction.

Voici quelques caractéristiques :

● Cadre de vie : Les acheteurs privilégient les maisons offrant un environnement paisible, souvent avec un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. La proximité des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant du calme de la campagne, est un atout majeur.
● Type de bien : Les maisons individuelles sont très demandées. Les maisons de plain-pied et les maisons neuves ou récentes sont particulièrement appréciées pour leur fonctionnalité et leur bon état général.
● Surface et agencement : Les maisons avec un nombre suffisant de pièces, notamment 3 à 5 chambres, sont très recherchées pour les familles. Les grandes pièces de vie, comme un salon spacieux avec une cheminée ou un poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée, sont des critères de choix importants.
● Équipements : Les maisons dotées d'équipements modernes et performants sont plébiscitées. Cela inclut le double vitrage, un chauffage récent (pompe à chaleur, poêle à bois, etc.), des volets roulants électriques et des dépendances (garage, atelier, sous-sol).
● Accessibilité : La proximité de villes plus grandes comme Bernay ou Lisieux, ainsi que l'accès à l'autoroute A28, est un critère qui rend les biens plus attractifs pour les personnes travaillant ou ayant des activités en dehors de la commune.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.