VILLE DE Surville

À Surville, le prix moyen des maisons à vendre se situe entre 2 480 € et 3 070 € par mètre carré, en fonction de la surface, de l’état général et de l’emplacement du bien. Ainsi, une maison de 100 m² peut s’estimer entre 250 000 € et 310 000 € en moyenne.

Pour les terrains constructibles, le prix au mètre carré tourne autour de 93 €/m², ce qui représente un budget d’environ 55 000 € à 60 000 € pour une parcelle de 600 m², selon sa viabilisation et sa localisation.

D'après les observations du marché immobilier local, les maisons les plus recherchées à Surville, dans le Calvados, présentent plusieurs caractéristiques qui séduisent les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant charme rural et proximité du littoral.

Voici les principales d'entre elles :

● Le style architectural normand : Les acquéreurs sont particulièrement attirés par les maisons à colombages, les fermes traditionnelles rénovées et les chaumières. Le charme de l'ancien et l'authenticité de ces bâtisses sont des critères de choix essentiels.
● Les grands espaces : La recherche porte sur des maisons familiales avec une surface habitable confortable (souvent plus de 100 m²). Un grand terrain, idéalement de plusieurs milliers de mètres carrés, est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du calme de la campagne. Un jardin paysager, arboré, et une vue dégagée sur le Pays d'Auge sont très prisés.
● La tranquillité et la proximité : Le principal attrait de Surville est son emplacement. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Pont-l'Évêque et à moins de 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, comme Deauville ou Honfleur.
● Les équipements : Les acheteurs apprécient les maisons équipées pour le confort moderne, avec par exemple un poêle à bois, une cheminée, une cuisine aménagée et, si possible, une piscine ou une dépendance.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont-l'Évêque est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont-l'Évêque au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.