VILLE DE Serquigny

À Serquigny, le marché immobilier présente des niveaux de prix accessibles pour le secteur. Les maisons s’y négocient en moyenne entre 1 500 € et 1 850 €/m², ce qui place le prix d’un logement type de 100 m² entre 155 000 € et 185 000 €, avec des variations selon l’état, la surface et la proximité des commodités. Les biens rénovés ou idéalement situés atteignent le haut de la fourchette, tandis que ceux nécessitant des travaux se trouvent à des tarifs plus bas.

Côté terrains constructibles, les références disponibles situent les prix généralement entre 30 € et 80 €/m², avec une nette prime pour les parcelles viabilisées proches des services et axes principaux.

Voici quelques caractéristiques :

● Maison individuelle : Les acheteurs privilégient les maisons individuelles, qu'il s'agisse de constructions récentes ou de maisons anciennes rénovées.
● Surface et nombre de pièces : Les maisons spacieuses, avec plusieurs pièces (souvent 4 ou plus) et un nombre suffisant de chambres (3 à 4), sont très demandées.
● Jardin et dépendances : La présence d'un jardin clos et arboré est un atout majeur. Les dépendances comme un garage, un sous-sol complet ou un atelier sont également très appréciées.
● Confort moderne : Les acheteurs recherchent des équipements qui améliorent la qualité de vie, tels que le double vitrage, un chauffage performant (gaz de ville, pompe à chaleur, poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée, et des volets électriques.
● Localisation : La proximité des commodités (commerces, écoles) est un critère essentiel. La situation de Serquigny, avec sa gare SNCF et sa proximité avec Bernay, est un avantage important pour les personnes travaillant dans les villes voisines.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.