VILLE DE Saint-Hymer

À Saint-Hymer, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 480 € à 3 130 € par mètre carré, selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations. Ainsi, une maison de 100 m² s’estime généralement entre 250 000 € et 310 000 €.

Concernant les terrains à bâtir, le prix moyen constaté est d’environ 60 €/m², avec des parcelles de 600 m² évaluées autour de 36 000 €, en fonction de la viabilisation et de la localisation

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● Le style normand : Les maisons traditionnelles, qu'elles soient à colombages ou de construction récente dans ce style, sont très demandées. Les propriétés avec du caractère, comme les anciens manoirs ou les fermes, sont particulièrement prisées pour leur charme et leur potentiel.
● L'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur : Les acheteurs recherchent généralement de grandes maisons, avec une surface habitable de 150 m² ou plus et plusieurs chambres. La présence d'un grand terrain (souvent de plus de 1 000 m²) est également un critère essentiel, car il permet de profiter du cadre naturel du Pays d'Auge.
● Un environnement calme et verdoyant : La tranquillité est une priorité. Les maisons offrant une vue dégagée sur la campagne, les haras ou la rivière, sont très recherchées.
● Des équipements de confort : Les acquéreurs apprécient les prestations qui améliorent le quotidien, telles qu'une piscine, une terrasse, une cheminée ou un poêle à bois. Les dépendances, les garages et les boxes pour chevaux sont également des atouts majeurs.
● Une bonne localisation : La situation géographique est un point fort. Les maisons de Saint-Hymer sont à la fois au calme, mais aussi proches de Pont-l'Évêque (à environ 5 minutes) et des stations balnéaires de la Côte Fleurie comme Deauville, Trouville et Honfleur (à 20 minutes en voiture).

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont-l'Évêque est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont-l'Évêque au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.