VILLE DE Quincampoix

À Quincampoix, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 270 €/m², avec des biens généralement proposés entre 220 000 € et 320 000 € selon leur surface, leur état et leur emplacement. La commune séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec Rouen, ce qui en fait un secteur recherché.

Pour les terrains à bâtir, les prix tournent autour de 190 €/m², soit un budget d’environ 115 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec une bonne surface habitable sont très demandées, souvent plus de 100 m². Les acquéreurs privilégient des agencements fonctionnels avec plusieurs chambres (généralement 3 ou 4) et un grand séjour. Les maisons de plain-pied ou celles avec un sous-sol complet sont également très appréciées.
● Extérieur : Un grand terrain clos et arboré est un critère essentiel. La superficie des parcelles est souvent supérieure à 1 000 m², offrant intimité et espace pour une famille. Un garage (souvent double) ou des dépendances sont aussi des atouts majeurs.
● Localisation et commodités : La Londe est appréciée pour son cadre de vie paisible. La proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports est un critère déterminant. Les maisons situées à moins de 10 minutes en voiture des gares d'Elbeuf-Saint-Aubin, Tourville-la-Rivière et Oissel, ainsi que des autoroutes A13 et A139, sont particulièrement attractives.
● État et équipements : L'état général du bien est un facteur déterminant. Les maisons qui se vendent le mieux sont celles qui ne nécessitent pas de gros travaux, avec des équipements modernes comme le double vitrage et une bonne isolation. Une cheminée est également un plus pour le cachet et le confort.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bois Guillaume. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bois Guillaume est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bois Guillaume au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.