VILLE DE Malaunay

À Malaunay, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 100 €/m², avec des variations selon la surface, l’état du bien et son emplacement. Ainsi, une maison de 100 m² s’échange généralement entre 200 000 € et 220 000 €.

Du côté des terrains à bâtir, les prix sont en moyenne de 128 €/m², ce qui représente un budget situé entre 75 000 € et 100 000 € pour une parcelle de 600 à 800 m², selon la viabilisation et la localisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Type de bien et agencement : Les maisons familiales sont très demandées, allant des maisons de ville avec du cachet aux pavillons récents. Les maisons sur sous-sol complet sont également appréciées. Les constructions modernes et conformes aux dernières normes environnementales (comme la RE2020) sont très prisées pour leur esthétisme et leur performance énergétique.
● Superficie et pièces : Les acquéreurs recherchent des biens avec une surface habitable conséquente. Les maisons les plus demandées disposent souvent de plusieurs chambres (idéalement 3 ou plus) et de pièces spacieuses.
● Extérieur : La présence d'un terrain est un critère essentiel. Les acquéreurs privilégient un jardin, qu'il soit plat, clos ou arboré. Un espace extérieur agréable et à l'abri des regards est un atout indéniable. La présence de dépendances, d'un garage ou d'un parking privé est également très appréciée.
● Localisation et accessibilité : La proximité des commodités (commerces, écoles, supermarché), des transports en commun et des gares est un atout majeur. La facilité d'accès aux grands axes routiers (A151, A150, A28, N28, N338) est également un critère important pour les personnes se déplaçant fréquemment.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Maromme. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Maromme est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Maromme au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.