VILLE DE La Vaupalière

À La Vaupalière, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 280 €/m², avec des biens qui se négocient généralement entre 220 000 € et 300 000 € selon leur surface, leur état et leur emplacement.

Concernant les terrains à bâtir, le prix moyen est estimé à 192 €/m², avec des variations possibles selon la viabilisation et la localisation. Pour un terrain de 600 m², il faut prévoir un budget compris entre 85 000 € et 115 000 €.

Les caractéristiques principales sont :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec un volume important sont très demandées. La superficie habitable idéale se situe souvent autour de 90 m² et plus, avec un agencement fonctionnel comprenant plusieurs pièces (souvent 6 ou 7) et au moins 3 ou 4 chambres. Les maisons sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet sont également très appréciées pour l'espace de rangement supplémentaire qu'elles offrent.
Extérieur : La présence d'un terrain est un critère essentiel. Les acquéreurs recherchent des parcelles d'une superficie d'environ 700 m² ou plus, offrant un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.
● État et équipements : Les maisons qui se vendent le mieux sont celles en bon état et qui ne nécessitent pas de gros travaux. Les équipements modernes et performants sont un plus, tels que l'isolation renforcée, un système de chauffage économique (comme une pompe à chaleur), et une certification RE2020.
● Localisation et commodités : La Vaupalière est appréciée pour son cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Rouen. La proximité des écoles et des transports en commun (notamment les gares à moins de 10 minutes en voiture) est un atout majeur pour les familles.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Maromme. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Maromme est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Maromme au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.