73 Rue Dupont de l'Eure
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Envie de changer de vie ? Iville, avec son cadre verdoyant et son atmosphère paisible, est la destination idéale pour votre prochain achat immobilier. Située en plein cœur de la campagne normande, cette commune vous promet la tranquillité sans vous éloigner des commodités essentielles. Que vous envisagiez l'acquisition d'une maison avec un grand jardin ou d'un appartement en résidence, notre agence vous guide vers le bien qui correspond à vos aspirations.
Chez BIAS Immobilier, notre mission est de simplifier votre parcours. Pour une vente réussie, nous réalisons une estimation professionnelle et gratuite de votre bien. Notre expertise du marché local vous garantit une transaction juste et optimisée. Laissez notre agence BIAS IMMOBILIER Le Neubourg être le partenaire de votre projet immobilier à Iville pour un investissement réussi et une qualité de vie incomparable.
À Iville, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 150 €/m², avec des biens généralement proposés entre 195 000 € et 215 000 € pour une maison de 90 à 110 m², selon son état et sa localisation.
Du côté des terrains constructibles, les prix sont en moyenne autour de 45 €/m², ce qui représente un budget d’environ 25 000 € à 50 000 € pour une parcelle de 600 à 1 100 m².
Les maisons les plus prisées présentent souvent les caractéristiques suivantes :
● Le style et l'espace : Les maisons de plain-pied sont particulièrement recherchées, ainsi que celles avec plusieurs niveaux. Elles disposent généralement d'une surface confortable (plus de 100 m²) et de plusieurs chambres (3 à 5) pour accueillir des familles.
● Les grands terrains : Un terrain spacieux est un critère essentiel. Les parcelles d'au moins 1 000 m² sont très prisées, car elles offrent la possibilité d'avoir un grand jardin, une piscine, ou même des dépendances comme un garage ou un atelier.
● Le bon état général : Les maisons en bon état, que ce soient des constructions récentes ou des propriétés anciennes rénovées, sont très demandées. Les acheteurs privilégient les biens sans travaux majeurs à prévoir et avec des équipements modernes (double vitrage, isolation, etc.).
● La localisation : Le principal atout d'Iville est son environnement paisible, tout en étant à proximité de Le Neubourg et d'Évreux. Cet emplacement est idéal pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes mais souhaitent vivre à la campagne.
L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.
Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :
● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.
Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.
Contactez une de nos 22 agences en Normandie et rencontrez nos collaborateurs pour concrétiser vos projets de vie. Si vous le souhaitez, utilisez l’outil Messenger de conversation instantanée sur la page d’une agence et obtenez vos premières informations en direct.
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