VILLE DE Igoville

À Igoville, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 070 €/m², avec des variations selon la surface, l’état du bien et sa localisation. Une maison de 100 m² se vend généralement entre 170 000 € et 220 000 €.

Pour les terrains à bâtir, bien que les données locales soient limitées, on estime le prix au mètre carré autour de 100 € à 130 €/m². Ainsi, un terrain de 600 m² peut se négocier entre 60 000 € et 80 000 €, selon ses caractéristiques.

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● Le style et l'état général : Les maisons bien entretenues et rénovées sont très demandées. Les acheteurs apprécient le charme des constructions traditionnelles, qu'elles soient en briques, en colombages ou de type longère, tout en recherchant des équipements modernes et des bonnes performances énergétiques.
● La surface habitable : La demande se porte sur des maisons familiales, avec une surface habitable confortable, souvent plus de 80 m², et plusieurs chambres.
● L'espace extérieur : La présence d'un terrain est un critère essentiel. Un jardin clôturé, un espace pour le stationnement (garage ou parking) sont des atouts majeurs. Les maisons avec des dépendances sont aussi prisées pour leur potentiel d'aménagement.
● La localisation : Le village séduit par son cadre de vie paisible. Cependant, la proximité avec des villes comme Pont-de-l'Arche, Louviers et surtout Rouen (à environ 20 minutes en voiture) est un facteur de choix important. La facilité d'accès aux autoroutes (A13) et aux transports en commun est un atout pour les personnes qui travaillent à l'extérieur.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont de l'Arche. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont de L'Arche est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont de L'Arche au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.