VILLE DE Grand Quevilly

À Grand-Quevilly, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 330 €/m², avec des biens généralement proposés entre 190 000 € et 250 000 €, selon la surface et l'état général.

Pour les terrains à bâtir, les prix tournent en moyenne autour de 157 €/m², ce qui représente un budget compris entre 90 000 € et 100 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec une bonne surface habitable sont très demandées, souvent plus de 100 m². Les acquéreurs recherchent des agencements fonctionnels avec plusieurs pièces, incluant au moins 3 ou 4 chambres. Les maisons d'architecte contemporaines, ainsi que les constructions de style cottage anglais, sont aussi très prisées pour leurs volumes et leur charme.
● Extérieur : La présence d'un espace extérieur est un critère essentiel. Un jardin d'une taille raisonnable, idéalement clos et orienté plein sud, est un atout majeur. Un garage (parfois double), un sous-sol complet et des dépendances sont également très appréciés pour l'espace de stationnement et de rangement supplémentaire qu'ils offrent.
● Localisation et commodités : La proximité des commodités est un critère déterminant. Les maisons recherchées se trouvent souvent dans des quartiers calmes et résidentiels, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus, métro). La proximité des parcs, comme le parc des Bruyères, est également un avantage.
● État et équipements : L'état général du bien est un facteur déterminant. Les maisons qui ne nécessitent pas de gros travaux, avec des équipements modernes (double vitrage, volets roulants) et un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), sont très recherchées. Les systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, chaudière au gaz) et les combles aménageables sont aussi des plus-values.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Rouen. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Rouen est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Rouen au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.