VILLE DE Épégard

À Épégard, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 000 €/m², ce qui représente un budget d’environ 200 000 € pour une maison de 100 m². Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa superficie et sa localisation dans la commune.

Du côté des terrains à bâtir, le prix moyen observé est compris entre 35 € et 45 €/m², soit un coût de 21 000 € à 27 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici les principaux critères qui ressortent du marché immobilier local :

● Type de bien et superficie : Les maisons de plain-pied ou avec quelques marches, souvent récentes (construites après 2010), sont très prisées. La superficie idéale se situe généralement autour de 80 à 100 m² habitables, offrant un bon équilibre entre confort et facilité d'entretien.
● Nombre de pièces : Les maisons avec 3 à 5 pièces, et 2 à 4 chambres, sont particulièrement recherchées. Ce format est très adapté pour les familles.
● Extérieur : La présence d'un terrain clos et de taille raisonnable (souvent plus de 1 000 m²) est un atout majeur. Les jardins bien entretenus et paysagés sont un plus. Un garage attenant ou une dépendance est également très apprécié pour le stationnement et le rangement.
● Équipements et confort : Les maisons qui se vendent le mieux sont bien équipées et ne nécessitent pas de travaux importants. On y trouve souvent : des fenêtres en double vitrage ; un chauffage moderne, comme un poêle à bois, qui contribue à une bonne performance énergétique.
● Localisation : La proximité du Neubourg est un avantage considérable. Les maisons recherchées se trouvent à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des services, tout en bénéficiant du calme d'un village rural.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.