VILLE DE Campigny

À Campigny, le prix moyen des maisons à vendre se situe généralement entre 1 800 € et 2 100 €/m², ce qui représente un budget autour de 180 000 € à 210 000 € pour une maison de 100 m², selon son état, sa superficie et son emplacement.

Le marché des terrains constructibles est plus restreint, mais les références disponibles indiquent un prix moyen proche de 30 à 35 €/m², soit environ 45 000 € à 55 000 € pour une parcelle de 1 500 m², selon la viabilisation et la localisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Une surface habitable spacieuse : Les maisons de 4 à 5 pièces ou plus sont très prisées, surtout celles avec plusieurs chambres (souvent 3 ou 4) et un grand salon. Les biens de plus de 100 m² sont courants.
● Terrain et extérieur : Un terrain arboré, un jardin et une terrasse sont des atouts majeurs. Les propriétés avec de grandes parcelles, parfois même plusieurs hectares, sont très recherchées.
● Charmant et authenticité : Les maisons de style normand, les longères ou les maisons de maître avec des éléments d'époque (cheminées, poutres, parquets) ont un fort attrait.
● Confort et modernité : Les maisons rénovées récemment, qui allient le charme de l'ancien au confort moderne (bonne isolation, plancher chauffant, cuisine et salles de bain neuves), sont particulièrement recherchées.
● Plain-pied : Les maisons de plain-pied, ou avec au moins une partie de vie sur un seul niveau, sont également populaires pour leur côté pratique.
● Prestations complémentaires : La présence d'un garage, d'un sous-sol complet, d'une piscine ou d'un studio indépendant peut considérablement augmenter l'attractivité d'un bien.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont Audemer. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

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● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
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Notre équipe BIAS Immobilier à Pont Audemer est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont Audemer au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.