VILLE DE Bois-Héroult

À Bois-Héroult, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 1 876 €/m², soit un budget d’environ 187 000 à 190 000 € pour une maison de 100 m², selon l’état du bien et son emplacement.

Le marché des terrains constructibles y reste attractif, avec un prix moyen proche de 44 €/m², ce qui représente environ 26 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Type de construction : Ce sont souvent des maisons typiques de la région, avec des façades de briques.
● Rénovation : Les biens qui attirent l'attention sont souvent rénovés dans un style contemporain, lumineux et fonctionnel.
● Cadre de vie : L'attrait principal est le cadre rural et naturel, à proximité de sites historiques remarquables comme le château et ses jardins classés.
● Proximité : Les biens recherchés bénéficient d'une bonne localisation, à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Rouen (25 à 35 minutes), tout en étant au calme. La proximité de villes comme Forges-les-Eaux est aussi un atout.

Accessibilité : L'accessibilité aux axes de transport est un point fort. La commune est proche de la gare de Buchy et des autoroutes A28 et A29.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Buchy. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Buchy est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Buchy au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Selon les dernières données de l'INSEE, la population légale de Bois-Héroult était de 168 habitants en 2022.

Bois-Héroult est une petite commune située en Seine-Maritime, en Normandie. Voici quelques-unes des communes les plus proches : Vieux-Manoir ; Saint-Germain-des-Essourts ; La Rue-Saint-Pierre ; Bois-d'Ennebourg ; Ry ; Martainville-Épreville ; Servaville-Salmonville.

Les villes plus importantes à une distance raisonnable incluent Rouen (environ 20-25 km à l'ouest-sud-ouest) et Buchy (environ 10-12 km au nord).

À Bois-Héroult, en juillet 2025, le prix au mètre carré est d'environ 1 900 €/m².

Non, Bois-Héroult n'est pas une "ville" attractive au sens classique, car c'est une très petite commune rurale (168 habitants). Son attrait réside dans le calme absolu, le cadre verdoyant et les prix immobiliers potentiellement abordables. En revanche, elle manque de services et nécessite une voiture pour tout déplacement.

Les habitants de Bois-Héroult s'appellent les Héroldiens et les Héroldiennes.