VILLE DE Bihorel

À Bihorel, le prix moyen des maisons à vendre avoisine 3 200 €/m², avec des biens qui peuvent varier entre 250 000 € et 400 000 €, selon leur surface, leur état et leur emplacement dans la commune. Bihorel séduit pour son environnement résidentiel calme et sa proximité avec Rouen.

Côté terrains à bâtir, les prix moyens s’élèvent à environ 260 €/m², ce qui représente un budget d’environ 155 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristique :

● Type de bien et superficie : Les maisons familiales avec une bonne surface habitable sont très demandées, souvent plus de 100 m². On trouve un intérêt marqué pour les pavillons de plain-pied ou avec un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Les constructions récentes ou les maisons avec un bon potentiel d'agrandissement sont aussi très prisées.
● Nombre de pièces : Les acquéreurs privilégient les biens avec plusieurs chambres (3 à 4) et des pièces de vie lumineuses et spacieuses. Un bureau est un plus.
● Extérieur : La présence d'un jardin clos et sans vis-à-vis est un critère essentiel. Un garage, un sous-sol complet et une terrasse bien exposée sont également des atouts majeurs.
● Localisation et commodités : La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun est un critère déterminant. Les quartiers calmes et résidentiels sont plébiscités, tout en bénéficiant d'un accès facile à Rouen.
● État et équipements : Les maisons qui se vendent le mieux sont celles qui ne nécessitent pas de gros travaux, avec des équipements modernes comme le double vitrage et une bonne isolation. Un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) est un facteur de choix important.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Rouen. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bois Guillaume est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bois Guillaume au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.