VILLE DE Acquigny

À Acquigny, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 035 €/m². Les biens les plus abordables commencent autour de 1 750 €/m², tandis que les maisons en excellent état ou bien situées peuvent atteindre jusqu’à 3 400 €/m². Pour une maison de 100 m², il faut donc compter en moyenne entre 180 000 € et 230 000 €.

Concernant les terrains constructibles, les prix varient généralement entre 80 et 120 €/m², selon la surface, la viabilisation et l’emplacement. Un terrain de 600 m² peut ainsi coûter entre 48 000 € et 72 000 €.

Les maisons les plus recherchées à Acquigny se caractérisent par un mélange de charme, d'espace et de fonctionnalité, dans un cadre de vie privilégié. Les acheteurs sont particulièrement intéressés par :

● L'espace et l'agencement : Les maisons familiales avec un nombre suffisant de chambres (généralement 3 à 5), une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée sont très demandées. Les espaces supplémentaires comme un bureau, un dressing ou une buanderie sont des atouts majeurs.
● Le style architectural : Le marché est partagé entre les maisons neuves, bien agencées et dotées d'équipements modernes (pompe à chaleur, volets roulants électriques), et les maisons de caractère, comme les maisons normandes en briques ou les maisons anciennes rénovées.
● Les extérieurs : Un grand terrain clos et arboré, offrant un espace de vie extérieur agréable (terrasse, jardin), est un critère de choix essentiel.
● L'emplacement : Acquigny est appréciée pour son cadre paisible et son riche patrimoine, tout en étant à proximité des grandes villes comme Louviers et Évreux et facilement accessible depuis l'A13.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Louviers. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez-vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Louviers est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Louviers au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.