VILLE DE Villers-Écalles

À Villers-Écalles, le prix moyen des maisons se situe autour de 1 930 €/m², soit un budget compris entre 180 000 € et 220 000 € pour une maison de 100 m², selon son état et son emplacement. Le marché local attire pour son environnement agréable et sa proximité avec les grands axes.

Concernant les terrains constructibles, il faut compter en moyenne environ 120 €/m², soit près de 72 000 € pour une parcelle de 600 m², avec des variations selon la viabilisation et la localisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Des maisons neuves ou récentes : De nombreuses annonces mettent en avant des constructions récentes ou des maisons de plain-pied, offrant tout le confort moderne et de bonnes performances énergétiques.
● Un nombre de pièces adapté à la famille : Les biens prisés disposent généralement de 3 à 5 chambres, offrant une surface habitable généreuse.
● Un grand terrain : Les acheteurs apprécient les maisons avec un terrain d'au moins 600 m², qui permet de profiter d'un jardin et d'un cadre de vie agréable.
● La proximité des services : L'accès facile aux écoles, comme l'École Maternelle Jacques-Yves Cousteau et l'École Élémentaire Raymond Basile, ainsi qu'aux autres commodités, est un critère de choix important.
● Des équipements modernes : La présence de caractéristiques pratiques comme un garage, un sous-sol complet ou encore une véranda sont des atouts majeurs.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Barentin. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Barentin est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Barentin au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.