VILLE DE Fresquiennes

À Fresquiennes, dans la Seine-Maritime (76), le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 080 €, avec une fourchette de prix s'étendant de 1 490 € à 2 620 €/m².

Le marché des terrains à bâtir est également actif, avec un prix moyen au m² qui se situe autour de 102 €, bien que ce chiffre puisse varier considérablement selon les caractéristiques de la parcelle, comme sa taille et son emplacement.

Voici quelques caractéristiques :

● Taille et agencement : Les maisons avec plusieurs chambres sont privilégiées pour accueillir des familles. On trouve des biens avec 3 à 5 chambres et des surfaces habitables généreuses, souvent supérieures à 120 m². Les maisons de plain-pied sont également appréciées pour leur aspect pratique.
● Environnement et extérieur : Un grand terrain est un critère essentiel pour la plupart des acheteurs. Les annonces mettent en avant des parcelles d'environ 1 000 m² ou plus, offrant un cadre de vie calme et un beau jardin.
● Équipements et prestations : Les maisons avec garage, cheminée (ou insert) et une cuisine aménagée et équipée sont très prisées. La luminosité, une belle vue dégagée et l'absence de vis-à-vis sont également des atouts majeurs.
● Proximité et accessibilité : Située à proximité de Rouen, la commune attire des acheteurs qui recherchent un compromis entre vie rurale et accès facile aux infrastructures urbaines. La proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers (autoroutes A151, A150 et A29) est un facteur de choix important.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Barentin. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.