VILLE DE Duranville

À Duranville, le marché immobilier reste abordable et attractif. Les maisons à vendre affichent un prix moyen d’environ 2 240 €/m², avec une fourchette généralement comprise entre 1 600 € et 1 800 €/m² selon l’état, la surface et l’emplacement. Concrètement, une maison de 100 m² se négocie le plus souvent entre 180 000 € et 220 000 €.

Du côté des terrains constructibles, les tarifs moyens se situent autour de 15 €/m², ce qui représente un budget d’environ 9 000 € à 10 000 € pour une parcelle de 600 m², selon qu’elle soit viabilisée ou non.

Voici quelques caractéristiques :

● Maison de caractère : Le charme des maisons traditionnelles, qu'il s'agisse de longères ou de maisons à colombages, attire de nombreux acquéreurs en quête d'authenticité. La présence d'une cheminée est souvent un plus.
● Espace et nombre de pièces : Les maisons offrant un nombre suffisant de pièces, notamment trois chambres ou plus, sont très demandées par les familles. Un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle sont également des critères essentiels.
● Grand terrain : Un grand terrain clos et arboré est un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable à la campagne, loin des regards. Un garage indépendant est souvent un plus.
● Bon état général : Bien que des biens à rénover puissent intéresser certains acheteurs, les maisons en bon état, avec des équipements modernes comme le double vitrage, sont particulièrement recherchées.
● Localisation : La proximité des commerces, des services et des axes routiers (comme l'autoroute A28) est un facteur important. Duranville étant proche de Bernay, l'accès à ses commodités est un critère de choix pour beaucoup.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.