VILLE DE Bosc-Bénard-Commin

Voici quelques caractéristiques :

● Cadre de vie et emplacement : La commune est appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, au cœur du Roumois. La proximité des commodités des villes voisines comme Bourg-Achard et Bourgtheroulde, ainsi que l'accès rapide aux grands axes routiers (A13 et A28) pour rejoindre Rouen ou Paris, sont des atouts majeurs.
● Style et architecture : Il existe une demande pour les maisons traditionnelles et les propriétés de caractère (chaumières, maisons normandes), mais aussi pour les maisons modernes et neuves qui offrent un meilleur confort et de meilleures performances énergétiques.
● Superficie et agencement : Les acheteurs recherchent des maisons familiales avec un grand nombre de pièces, et plusieurs chambres (souvent 3 ou plus). Les maisons de plain-pied, ou avec une suite parentale au rez-de-chaussée, sont particulièrement prisées pour leur fonctionnalité. Les espaces de vie ouverts, lumineux, et avec une cuisine aménagée et équipée sont très recherchés.
● Extérieurs et dépendances : Un terrain de bonne taille, clos et arboré, est un critère essentiel pour profiter du cadre de vie. La présence d'un garage, d'un sous-sol complet ou de dépendances est un plus très apprécié.
● Performance énergétique et équipements : L'efficacité énergétique est une préoccupation croissante. Les maisons dotées de la fibre optique, d'un thermostat connecté, de volets électriques, de grandes baies vitrées en double vitrage et d'un bon classement énergétique sont très recherchées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourgtheroulde. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourgtheroulde est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourgtheroulde au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

À Bosc-Bénard-Commin, le prix moyen des maisons se situe autour de 2 050 €/m², avec la plupart des estimations comprises entre 1 900 € et 2 200 €/m².

Les terrains constructibles affichent quant à eux un prix moyen généralement compris entre 45 € et 90 €/m², avec une fourchette plus large allant de ~30 € à 150 €/m² selon la superficie, la viabilisation et l’emplacement.