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Description

A 10 min de Pont-Audemer, proche centre-ville avec commerces, école et collège, cette maison d'environ 115 m², est viable de plain-pied avec ses 2 chambres, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée.
On appréciera l'entrée spacieuse équipée de plusieurs placards, un salon séjour en L avec cheminée, une cuisine aménagée équipée dinatoire. Un couloir vous amène aux 2 chambres, à la salle de bain, et WC.

A l'étage, un très grand palier - potentiel chambre - permet accéder à une 3ème chambre et une pièce de 22 m² à aménager (potentiel 4ème chambre et salle d'eau ou suite parentale).
Véranda. Chaufferie et cellier-buanderie.

Les + :
Un agencement très fonctionnel de 2 chambres de plain-pied.
Un potentiel aménageable de 22 m² habitable en plus.
Terrain parfaitement clôturé, avec portail motorisé, visiophone, alarme.
Garage en bois

Chambres

3

Salles d'eau

1

Terrain

827 m²

Surface

115 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

Entrée (avec grand placard + penderie) 12,29m2

Salon séjour avec cheminée 28,54m2

Cuisine aménagée équipée 10,67m2

WC 1,18m2

Chambre 10,34m2

Chambre 11,13m2

Salle de douche 5,63m2

Véranda 13,22m2

Cellier (à ne pas comptabiliser en surface habitable) 14,64m2

Chaufferie (ne pas comptabiliser en surface habitable) 7,42m2

Chambre 18,02m2

Pallier 16,6m2

Grenier (ne pas comptabiliser en surface habitable) 22m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 115m²

Séjour: 29m²

surface terrain:827 m²

Nombre de pièces:4

état interieur: En bon état

Taxe foncière:711€

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - De ville

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
235 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
49 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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