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Les + du bien

Vivable de plain-pied

Description

Cette charmante maison de campagne, située à proximité de Beaumont-en-Auge et à seulement 8 km de Pont-l'Évêque, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé.

Avec ses espaces lumineux et son terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. Un garage accolé avec accès par la cuisine offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule.
Le superbe terrain arboré et entretenu d'environ 3000 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.
De plus, la maison est classée D et l'assainissement est conforme, ce qui est rare et constitue un avantage supplémentaire.
Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Terrain

3000 m²

Surface

90.00 m²

Détails pièces

Entrée 3.37m2

Dégagement 2.36m2

Cuisine équipée et aménagée avec accès garage 9.30m2

Salon - Séjour 23.65m2

Chambre 1 9.55m2

Salle de bains et douches 6.30m2

Palier - Au sol : 3.36 m² 2.50m2

Chambre 2 - Au sol : 15.12 m² 10.90m2

Chambre 3 - Au sol : 15.64 m² 11.40m2

Bureau en enfilade avec chambre 2 8m2

Garage 15m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Vivable de plain-pied

Surface habitable: 90.00m²

surface terrain:3000 m²

Nombre de pièces:5

Année de construction:1997

Exposition:Sud-Ouest

Taxe foncière:627€

Estimation des coûts d’énergie: 1360.00€/an min 1880.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:5

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Fioul -

Chauffe eau:Électrique

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
219 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
47 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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