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Les + du bien

BELLE RENOVATION

MAISON FAMILIALE

LUMINEUSE

Description

Maison Mitoyenne (par le garage) - Un havre de paix rénové
Découvrez cette magnifique maison, un véritable bijou rénové récemment (quelques finitions à prévoir néanmoins), offrant une surface habitable de plus de 100 m² sur 2 niveaux. Cette propriété, construite en 1972, a été méticuleusement restaurée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Séjour spacieux de 30 m² ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière du jour.
La maison comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains + douche, entièrement rénovée, offre un espace de détente et de bien-être. Deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien.
Chauffée par un système de chauffage de ville, complété par un poêle à granules récent.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Surface

101.00 m²

BIAS Immobilier Louviers

3 PLACE DE LA HALLE AUX DRAPIERS

02 32 25 41 72

Détails pièces

Entrée 6.32m2

wc 1.2m2

Séjour/Cuisine ouverte A/E 30.45m2

Salon 10.72m2

Cellier/buanderie 4m2

Dégagement 1.77m2

chambre 1 11m2

chambre 2 16m2

chambre 3 11m2

SDB/WC/Douche 9.31m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Mitoyenne 1 côté

Surface habitable: 101.00m²

Séjour: 30m²

Nombre de pièces:4

Année de construction:1972

état interieur: En bon état

Exposition:Est

Taxe foncière:1744€

Estimation des coûts d’énergie: 1719.00€/an min 3577.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - De ville

Chauffe eau:Gaz

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
301 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
50 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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