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Les + du bien
Vivable de plain-pied
Secteur calme
Pas de vis-à-vis
Pergola de 26m² avec superbe vue sur jardin
Description
Votre agence BIAS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Gravigny. Entièrement vivable de plain-pied, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie/cellier. À l’étage : un palier aménagé en espace détente, trois chambres, une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain arboré de 1 578 m², véritable havre de paix !
La pergola de 26 m² sera votre alliée idéale pour profiter des belles soirées d’été, en famille ou entre amis.
Les + :
Environnement calme et vue dégagée sur le jardin
Poêle à granulés pour un confort thermique optimal
Connexion fibre optique
Bon DPE : D
Une opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette belle maison alliant confort, nature et praticité !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
1578 m²
Surface
122.00 m²
BIAS Immobilier Louviers
02 32 25 41 72
Détails pièces
entrée 8.51m2
cellier / buanderie 7.26m2
salon 15.80m2
cuisine ouverte sur salle à manger 20m2
couloir 2.42m2
chambre 1 9.13m2
chambre 2 10.87m2
wc 1.35m2
salle de bains 5.51m2
dégagement 1.60m2
palier 9m2
chambre 3 7.80m2
chambre 4 8.10m2
salle d'eau + wc 3.18m2
chambre 5 12.91m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 122.00m²
Séjour: 36m²
surface terrain:1578 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1987
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Nord-Sud
Taxe foncière:798€
Estimation des coûts d’énergie: 2170.00€/an min 3000.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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