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Description
BIAS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette demeure de charme datant du 19ème siècle rénovée avec goût. Nichée au cœur d'un village situé à 10 minutes de Louviers, sur l'axe Louviers-Le Neubourg. Entièrement vivable de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée insert exposé plein sud, une cuisine moderne aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, une première suite parentale avec sa salle de bains et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et wc, un wc indépendant. A l'étage: un palier desservant un bureau, deux chambres en enfilades, une salle d'eau avec wc, une chambre.
Côté extérieur, la parcelle d'une superficie de 2331m2 arborée et close de mur vous invite à la détente avec ses deux terrasses. Une dépendance à usage de stockage, une serre, cinq garages dont un pouvant accueillir un camping-car complètent ce bel ensemble.
Vous aimerez le charme de l'ancien alliant le confort du moderne, les volumes généreux, la qualité des finitions et la décoration épurée
Chambres
5
Salles d'eau
3
Terrain
2331 m²
Surface
165.00 m²
BIAS Immobilier Louviers
02 32 25 41 72
Détails pièces
Entrée 9,65m2
Suite parentale 1 13,68m2
Salle de Bain 5,91m2
WC 0,96m2
Séjour 35m2
Suite parentale 2 20m2
Salle de Bain, WC 7,48m2
Dégagement 3,10m2
Chaufferie 2,73m2
Cuisine A/E 9,50m2
Arrière cuisine et buanderie 14,92m2
Palier 2,86m2
Salle d'eau, WC 2,32m2
Bureau 7,95m2
Chambre 3 8m2
Chambre 4 7,71m2
Chambre 5 7,50m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 165.00m²
Séjour: 35m²
surface terrain:2331 m²
Nombre de pièces:7
Année de construction:1800
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:1200€
Estimation des coûts d’énergie: 2440.00€/an min 3302.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:5
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 2
Chauffage: Fioul -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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