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Les + du bien

BEL EXTERIEUR

AVEC DU POTENTIEL

VIVABLE DE PLAIN PIED

Description

Charmante Maison Ancienne à Vironvay

Construite en 1988, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 72 m², avec un sous-sol semi enterré de la même superficie intégrant une buanderie. Avec ses 30 m² de séjour, elle est parfaite pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
La toiture est en parfait état (refaite récemment), et l'assainissement conforme. Un sous-sol complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Le terrain de 1700 m², incluant une terrasse et un jardin, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure. Le potentiel de cette propriété est immense, et avec quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable bijou.
Vironvay est une commune paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche collège à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles, assurant un confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)


Chambres

2

Terrain

1710 m²

Surface

71.78 m²

Détails pièces

ENTREE/DEGAGEMENT 8.49m2

CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE 9.49m2

SEJOUR/SALON 26.52m2

WC 1.10m2

SDB 4.20m2

CHAMBRE 1 10.02m2

CHAMBRE 2 11.96m2

SOUS SOL COMPLET 75.34m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 71.78m²

Séjour: 27m²

surface terrain:1710 m²

Nombre de pièces:3

Année de construction:1988

état interieur: A rafraîchir

Taxe foncière:758€

Estimation des coûts d’énergie: 1360.00€/an min 1910.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:75

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Pompe à chaleur -

Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:OUI

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
246 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
7 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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