BEL EXTERIEUR
AVEC DU POTENTIEL
VIVABLE DE PLAIN PIED
Charmante Maison Ancienne à Vironvay
Construite en 1988, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 72 m², avec un sous-sol semi enterré de la même superficie intégrant une buanderie. Avec ses 30 m² de séjour, elle est parfaite pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
La toiture est en parfait état (refaite récemment), et l'assainissement conforme. Un sous-sol complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Le terrain de 1700 m², incluant une terrasse et un jardin, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure. Le potentiel de cette propriété est immense, et avec quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable bijou.
Vironvay est une commune paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche collège à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles, assurant un confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Chambres
2
Terrain
1710 m²
Surface
71.78 m²
ENTREE/DEGAGEMENT 8.49m2
CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE 9.49m2
SEJOUR/SALON 26.52m2
WC 1.10m2
SDB 4.20m2
CHAMBRE 1 10.02m2
CHAMBRE 2 11.96m2
SOUS SOL COMPLET 75.34m2
Type:Ancienne
Surface habitable: 71.78m²
Séjour: 27m²
surface terrain:1710 m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:1988
état interieur: A rafraîchir
Taxe foncière:758€
Estimation des coûts d’énergie: 1360.00€/an min 1910.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:75
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Pompe à chaleur -
Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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