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Les + du bien
Décoration très soignée
beaux volumes
Jardin parfaitement entretenu
Matériaux qualitatifs
Fort potentiel d'aménagement de la dépendance (habitation
gîte...)
Belle exposition sud
Description
Nous vous invitons à découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception situé dans un village à 10 minutes de Louviers et à 1h30 de Paris. Niché sur un beau terrain de 2726m2 avec terrasse exposée sud, vous serez immédiatement séduit par son authenticité (poutres apparentes, moellons, pavé en terre cuite), sa décoration épurée, ses finitions soignées et l'ambiance chaleureuse qui y règne.
Au rez de chaussée: un salon détente avec son poêle/cheminée, une salle à manger, un salon, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un espace vestiaire/bureau, un wc indépendant. Un escalier mène au 1er étage avec sa grande pièce palière idéale pour un espace détente ou bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. La propriété dispose d'un garage avec un grenier avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires, d'une grande dépendance à réhabiliter selon vos envies avec son superbe four à pains fonctionnel
Chambres
3
Salles d'eau
2
Terrain
2726 m²
Surface
175.00 m²
BIAS Immobilier Louviers
02 32 25 41 72
Détails pièces
Chambre 1 9,59m2
Dégagement 6.62m2
Bureau / vestiaire 6.47m2
Buanderie 8.19m2
Dégagement 1.26m2
WC suspendu 1.83m2
Salle de douche 7.43m2
Cuisine A/E 14.74m2
Salon 20.67m2
Séjour avec cheminée 43,69m2
Palier (bureau) 16m2
Chambre 2 17.59m2
Chambre 3 12.09m2
Dégagement 1.93m2
Salle de bains + wc 4.13m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 175.00m²
Séjour: 64m²
surface terrain:2726 m²
Nombre de pièces:6
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud
Taxe foncière:1215€
Estimation des coûts d’énergie: 1601.00€/an
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Bois - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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