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Les + du bien

ENVIRONNEMENT

BEAUX VOLUMES

LUMINEUSE

BON STANDING

Description

Vivez la douceur de la campagne normande dans cette charmante maison individuelle à Vatteville
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 101 m² construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et reposant. Avec ses 3 chambres et son séjour spacieux de près de 40 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellent état de la maison, rénovée avec goût pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Les larges ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été.

Le jardin de 1000 m² environ, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Disposant en outre d'une serre. La cave et les dépendances vous offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le garage et les deux places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.

Côté commodités, vous trouverez à proximité une école élémentaire à 5 minutes en voiture, deux maternelles à 10 minutes ainsi que plusieurs bus à 5 minutes. Un ramassage scolaire est prévu si besoin.

Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouvent à proximité.

Venez découvrir cette maison au charme authentique, idéale pour une vie de famille paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Salles d'eau

1

Terrain

1004 m²

Surface

101.00 m²

BIAS Immobilier Louviers

3 PLACE DE LA HALLE AUX DRAPIERS

02 32 25 41 72

Détails pièces

séjour 36.93m2

cuisine 10m2

salle d'eau 4.95m2

WC 1m2

entrée 2.63m2

dégagement 7.91m2

chambre 1 9.00m2

chambre 2 11.33m2

palier 9.95m2

placard 1.60m2

dégagement 2.13m2

chambre 3 8.94m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 101.00m²

Séjour: 37m²

surface terrain:1004 m²

Nombre de pièces:4

Année de construction:1980

état interieur: En excellent état

Exposition:Sud-Ouest

Taxe foncière:843€

Estimation des coûts d’énergie: 1570.00€/an min 2200.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:1

Stationnement externe:1

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Bois - Individuel

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

autres:Portail motorisé

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
236 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
57 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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