ENVIRONNEMENT
BEAUX VOLUMES
LUMINEUSE
BON STANDING
Vivez la douceur de la campagne normande dans cette charmante maison individuelle à Vatteville
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 101 m² construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et reposant. Avec ses 3 chambres et son séjour spacieux de près de 40 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'excellent état de la maison, rénovée avec goût pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les larges ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante et laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été.
Le jardin de 1000 m² environ, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Disposant en outre d'une serre. La cave et les dépendances vous offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le garage et les deux places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une école élémentaire à 5 minutes en voiture, deux maternelles à 10 minutes ainsi que plusieurs bus à 5 minutes. Un ramassage scolaire est prévu si besoin.
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouvent à proximité.
Venez découvrir cette maison au charme authentique, idéale pour une vie de famille paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Chambres
3
Salles d'eau
1
Terrain
1004 m²
Surface
101.00 m²
BIAS Immobilier Louviers
02 32 25 41 72
séjour 36.93m2
cuisine 10m2
salle d'eau 4.95m2
WC 1m2
entrée 2.63m2
dégagement 7.91m2
chambre 1 9.00m2
chambre 2 11.33m2
palier 9.95m2
placard 1.60m2
dégagement 2.13m2
chambre 3 8.94m2
Type:Individuelle
Surface habitable: 101.00m²
Séjour: 37m²
surface terrain:1004 m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1980
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:843€
Estimation des coûts d’énergie: 1570.00€/an min 2200.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Bois - Individuel
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
autres:Portail motorisé
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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