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Les + du bien
5 chambres
Dépendances avec box et herbages
Verger
Description
Propriété 9 pièces 270 m²
Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de LISIEUX et à 20 minutes de CABOURG, l'agence BIAS IMMOBILIER LISIEUX vous propose à la vente cet ancien corps de ferme . Cette construction de 1860, a été édifiée sur un terrain d'environ 1.2 hectare avec verger, herbages, dépendances, box et carport.
La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée desservant d'un côté la cuisine et de l'autre le salon/séjour d'environ 30m², une salle de douche, une buanderie et un water-closet complètent le niveau. Le 1er étage donne accès à trois belles chambres de 19m², 11.5m², et 10m² sur parquet, ainsi qu'une salle de bain avec water-closet. Enfin le 2ème étage dessert quant à lui deux chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec water-closet.
Vous trouverez attenant à la maison principale, une maison en duplex type F3 de 70m² avec son entrée indépendante.
La maison dispose de menuiseries PVC avec volets roulants manuels, chauffages électriques, adoucisseur d'eau, assainissement individuel avec fosses.
A noter que des panneaux solaire rapportent 2000€ à l'année.
Une jolie propriété avec un beau potentiel !
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Surface : 270m²
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
3
Terrain
12893 m²
Surface
270.00 m²
Détails pièces
Cuisine - Tout reste sauf cuisinière et frigo 16.78 m2
Buanderie 6.5m2
Salle de douche 1 (avec cabine de douche) 3.5m2
Entrée arrière par véranda 3.5m2
Entrée principal par le côté rue 4.70m2
Salon / séjour 28.61m2
Chambre 1 19.27m2
Palier 4 m2
Chambre 2 9.60m2
Couloir 4.62m2
Salle de bain + WC 11m2
Chambre 3 + dégagement 11.35m2
Chambre 4 (sous pente) 11m2
Chambre 5 19m2
Véranda - WC 33 m2
Véranda - Entrée - WC - pièce chauffée ==> APPARTEMENT 7.18m2
Entrée ==> APPARTEMENT 3.12m2
Salle de douche ==> APPARTEMENT 3m2
Cuisine - Séjour ==> APPARTEMENT 34.64m2
Couloir accès chambres ==> APPARTEMENT 2.86m2
Débarras ==> APPARTEMENT 5m2
Chambre 1 (bleue) ==> APPARTEMENT 12.6m2
Chambre 2 (orange) ==> APPARTEMENT 15.95m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Maison de campagne
Surface habitable: 270.00m²
Séjour: 29m²
surface terrain:12893 m²
Nombre de pièces:9
Année de construction:1860
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Nord
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 4360.00€/an min 5960.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
autres:Fibre optique
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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