Maison normande

Description

BIAS IMMOBILIER LISIEUX vous propose cette étonnante maison en plein cœur de Livarot, bourg resté authentique, afin de profiter de toutes les commodités.

Saine et restaurée dans les règles de l’art pour qui aime la patine de l’ancien (tomettes, cheminées et respect des matériaux).

Et en même temps tout confort : 2 pièces à vivre au rez-de-chaussée pour un total de 72 m2, une cour intérieure, une cuisine équipée.
Au 1er étage, à nouveau un salon cosy de 20 m2 avec une cheminée monumentale, qui distribue quatre chambres plus que spacieuses, qui possèdent chacune leur salle de bain avec WC.

Pour une famille à titre de résidence principale, une résidence secondaire, ou pour un nouveau projet de chambre d’hôtes qui s’y prête.
De plus, un appartement indépendant attenant (possibilité de réaliser une connexion avec la maison) de 29 m2 avec cuisine, séjour, chambre et salle de douche.

Pas de travaux à prévoir : la toiture est saine et tout a été refait de manière respectueuse.
À partir du 1er janvier 2026, le DPE de cet ensemble sera classé D (conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.).

Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.