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Description
Votre agence Bias Immobilier Le Neubourg vous présente cette maison, à seulement quelques pas du centre-ville de Beaumont-le-Roger, maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 220 m², cette maison permet une vie de plain-pied grâce à son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux séjour de 32 m², une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail et de loisirs, une salle de bains, un WC indépendant.
La maison est construite sur un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave ainsi qu'un espace garage offrant de nombreuses possibilités de stockage.
À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse exposée plein sud, équipée de deux stores bannes électriques, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Des travaux de décoration sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare à Beaumont-le-Roger, à découvrir sans tarder !
Pour visiter : Cabinet Bias Immobilier Le Neubourg 02.32.67.13.00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LE NEUBOURG : Léonie LEMARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
1120 m²
Surface
134.00 m²
Détails pièces
entrée 4,71m2
cuisine A/E 10,32m2
séjour 31,28m2
dégagement 4,91m2
WC 1,16m2
salle d'eau 4,65m2
chambre 1 9,92m2
chambre 2 14,35m2
salle de bain (H 1,62) 3,90m2
chambre 3 (H 12,65) 23,02m2
chambre 4 17,27m2
sous-sol
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 134.00m²
Séjour: 31m²
surface terrain:1120 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1972
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:1972€
Estimation des coûts d’énergie: 3500.00€/an min 4736.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Fioul - Individuel
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:OUI
autres:Cheminée
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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