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Les + du bien
4 chambres
Description
659BER-A quelques minutes seulement des commerces de Brionne, venez vous installer dans cette contemporaine construite en 2024 : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée en suite parentale, grande pièce de vie de plus de 30 m² avec poele à granules et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine aménagée dans la continuité avec cellier/buanderie et accès au garage.
Etage avec large palier lumineux, trois chambres, salle de bains avec WC.
L'ensemble bénéficie d'un excellent DPE, soulignant au passage l'intérêt d'équipements modernes tel que ballon thermodynamique, bonne isolation , VMC hygro B ou encore volets roulants motorisés. Ce bien bénéficie d'une garantie décennale et dommage/ouvrage du constructeur EXTRACO.
Assainissement individuel aux normes.
L'extérieur présente une superficie globale de plus de 2700m² dont l'aménagement reste à imaginer.
Une belle terrasse exposée sud/ouest épouse l'angle de la maison et permet une circulation aisée avec la pièce à vivre .
Un bien à visiter! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827), tel 06 02 55 22 95.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Sandrine CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905013827
Chambres
4
Salles d'eau
2
Terrain
2714 m²
Surface
136.00 m²
Détails pièces
entrée 8.5m2
séjour/salon avec poele a granules 32m2
cuisine aménagée 12.50m2
WC 1.20m2
chambre avec dressing non aménagé et salle de douches 22.12m2
arrière cuisine 7.67m2
palier 13m2
chambre 2 droite 11m2
chambre 3 (fille) 10m2
chambre 4 (garçon) 10.50m2
salle de bains avec baignoire et WC 6.70m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Contemporaine
Surface habitable: 136.00m²
Séjour: 32m²
surface terrain:2714 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:2024
état interieur: Neuf
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1200.00€/an min 1680.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Thermodynamique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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