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Description
-648BER- PROPRIÉTÉ NORMANDE D’EXCEPTION – À MOINS DE DEUX HEURES DE PARIS ET 40 MN DE HONFLEUR – 3,5 HA – PISCINE, POOL HOUSE, GREEN & COURT DE TENNIS
Découvrez cette somptueuse propriété édifiée en 2012, où l’élégance intemporelle de l’architecture normande rencontre le raffinement et le confort d’une réalisation contemporaine.
Nichée au cœur d’un parc magnifiquement arboré et entretenu de 3,5 hectares, elle développe environ 500 m² habitables et offre un niveau de prestations remarquable, dans un cadre rare et préservé.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall majestueux ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière. La demeure propose 7 chambres et 6 salles de bains, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec élégance et intimité.
À l’extérieur, la propriété incarne avec justesse tous les codes de la construction normande, dans une version particulièrement soignée et authentique, parfaitement intégrée à son environnement. À l’intérieur, les volumes généreux, les lignes contemporaines et les finitions actuelles créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument haut de gamme.
Un sous-sol complet, des stationnements intérieurs et extérieurs, une piscine avec pool house, un green ainsi qu’un court de tennis viennent parfaire cet ensemble d’exception.
Une adresse rare, à moins de deux heures de Paris et à 40 minutes de Honfleur, pensée pour les amateurs de biens singuliers, en quête d’un art de vivre privilégié au sein d’un environnement naturel d’une beauté remarquable.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 409408630
Chambres
7
Terrain
35000 m²
Surface
482.00 m²
Détails pièces
Hall d'entrée 27m2
Salon avec cheminée 58m2
Salon télévision 25m2
Salle à manger avec cheminée 35m2
Cuisine 35m2
Cellier 7m2
Couloir & dégagement 10m2
Botterie 4m2
WC 3m2
Passage de charettes 30m2
Entrée avec placard (espace invités) 4m2
Chambre (espace invités) 14m2
Salle de bains & douches (espace invités) 9m2
WC (espace invités) 2m2
Couloir & dégagement 42m2
Entrée suite ( Principale) 4m2
WC suite ( Principale) 3m2
Dressing suite ( Principale) 13m2
Salle de bains & douches suite ( Principale) 17m2
Chambre avec balcon suite ( Principale) 28m2
Chambre 14m2
WC 2m2
Chambre (2) 21m2
Salle de bain & douches (2) 12m2
Chambre (3) 15m2
Salle de bains & douches (3) 7m2
Chambre (4) 20m2
Salle de bains & douches (4) 11m2
WC (4) 1m2
Desssing (5) 9m2
Chambre (5) 21m2
WC (5) 1m2
Salle de bains & douches (5) 12m2
Pallier & couloir 14m2
Bureau 28m2
Salle de jeux 21m2
Grenier isolé 29m2
Grenier isolé 24m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Manoir
Surface habitable: 482.00m²
surface terrain:35000 m²
Nombre de pièces:16
Année de construction:2011
état interieur: En excellent état
Exposition:Traversant
Taxe foncière:4000€
Estimation des coûts d’énergie: 2880.00€/an min 3950.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:6
Stationnement externe:12
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Géothermie - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:OUI
autres:Cheminée, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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