Charmante propriété 160m² au coeur de la nature

Description

Au cœur du Pays d'Auge, à deux pas de LISIEUX et à 30 minutes de la côte fleurie, l'agence BIAS IMMOBILIER LISIEUX vous propose à la vente cette propriété des années 70 sur sous-sol complet à joliment rafraîchir. Edifiée sur un terrain d'environ 2000m² exposé Sud, entièrement clôturé avec portail motorisé.

La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée desservant d'un côté la cuisine et de l'autre le salon/séjour d'environ 50m² avec cheminée, une salle de bain, un water-closet et deux belles chambres de plain-pied complètent le niveau.
Le 1er étage donne accès à deux chambres de 16 et 14.5m², un bureau ainsi qu’une salle de douche comprenant un water-closet.
Une véranda ouvrant sur le jardin complète l'ensemble.

Menuiseries PVC double vitrages, volets roulants, double porte de garage, tout à l’égout sont autant de points positifs qui mettent en valeur le bien.



Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l’estimation, l’achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.




Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.